Location saisonnière à Hvar : guide pour louer sur l'île croate
Hvar cumule 2 700 heures d’ensoleillement annuel, 254 km de côtes et un patrimoine UNESCO vieux de 24 siècles. Quatrième plus grande île de l’Adriatique avec 297 km², elle concentre quatre villes aux ambiances distinctes. Louer un appartement sur place reste la formule la plus adaptée pour explorer l’île à son rythme.
Hvar, l’île la plus ensoleillée de Croatie
Hvar revendique le record d’ensoleillement en Croatie : 2 700 heures de soleil par an selon le Service météorologique croate. En juillet, le soleil brille 82 % des heures de jour. La température de l’eau oscille entre 22 et 26 °C de juin à septembre.
L’île s’étire sur 68 km de long pour 10,5 km de large au maximum. Son point culminant, le Sv. Nikola, atteint 628 mètres. Côté mer, les criques alternent avec des plages de galets bordées de pinèdes. Côté terre, vignobles, oliveraies et champs de lavande couvrent l’intérieur.
Hvar a été classée 3e meilleure île d’Europe par Travel + Leisure en 2024 et 4e plus belle île du monde par TimeOut la même année. L’île compte environ 10 700 habitants permanents, un chiffre qui se multiplie en été avec l’afflux touristique.
Où louer sur l’île : quatre villes, quatre ambiances
Hvar se divise en quatre communes principales, chacune avec son caractère propre. Le choix de la ville détermine le type de séjour : animation nocturne, patrimoine historique, plages familiales ou tranquillité absolue.
| Ville | Habitants | Ambiance | Niveau de prix |
|---|---|---|---|
| Hvar town | 3 979 | Animée, restaurants, vie nocturne | Le plus élevé |
| Stari Grad | 2 772 | Calme, historique, UNESCO | Intermédiaire |
| Jelsa | 3 501 | Familiale, plages, vignobles | Abordable |
| Sućuraj | 426 | Isolée, liaison ferry continent | Le plus bas |
Hvar town, le centre névralgique
Hvar town attire la majorité des visiteurs. La ville s’organise autour de la place Saint-Étienne, l’une des plus grandes places de Dalmatie, bordée par la cathédrale du XVIe siècle et l’Arsenal vénitien. La forteresse Fortica (Španjola), construite par les Vénitiens en 1551 sur des fondations bien plus anciennes, domine la baie depuis 100 mètres de hauteur.
La réputation nocturne de Hvar town dépasse les frontières croates. Le Carpe Diem, ouvert depuis 1999, et le Hula Hula Beach Bar attirent une clientèle internationale de juin à septembre. Le port accueille régulièrement des yachts, ce qui tire les prix vers le haut. Un appartement vue mer à Hvar town coûte 30 à 50 % plus cher qu’à Jelsa pour une surface équivalente.
Stari Grad, patrimoine et sérénité
Stari Grad est l’une des plus anciennes villes d’Europe. Fondée en 384 avant J.-C. par des colons grecs de Paros sous le nom de Pharos, elle conserve des ruelles en pierre et un port protégé. Le rythme y est plus lent, les soirées plus calmes.
La ville sert aussi de porte d’entrée maritime : le car-ferry Jadrolinija depuis Split accoste ici. Louer à Stari Grad permet de combiner un accès direct au ferry, la proximité de la plaine UNESCO et des tarifs modérés. Les familles et les voyageurs en quête d’authenticité s’y retrouvent.
Jelsa, option familiale et abordable
Jelsa occupe la côte nord de l’île, encadrée par des pinèdes et des vignobles. Ses plages, parmi les plus accessibles de Hvar, conviennent aux enfants : fond sableux progressif et eaux peu profondes. Les vignerons locaux produisent du Plavac Mali, cépage emblématique de la Dalmatie.
Avec des tarifs 30 à 40 % inférieurs à Hvar town, Jelsa représente le meilleur rapport qualité-prix de l’île. La ville dispose de commerces, restaurants et d’un marché alimentaire quotidien. Un bus relie Jelsa à Hvar town en 30 minutes environ.
Tarifs des locations saisonnières à Hvar
Les prix varient fortement selon la saison, la ville et le type de logement. Un appartement pour 2 à 4 personnes affiche les tarifs suivants :
| Période | Hvar town (par nuit) | Stari Grad / Jelsa (par nuit) |
|---|---|---|
| Basse saison (avril-mai) | 70 à 130 € | 45 à 85 € |
| Moyenne saison (juin, septembre) | 120 à 200 € | 75 à 130 € |
| Haute saison (juillet-août) | 180 à 350 € | 100 à 200 € |
| Semaine du 8-15 août | 250 à 400 €+ | 150 à 280 € |
La réservation en direct auprès des propriétaires permet souvent d’obtenir 10 à 15 % de réduction par rapport aux plateformes. Cette pratique, courante en Croatie, fonctionne aussi à Hvar. Les hébergements à petit budget existent : studios simples à partir de 35 à 55 euros la nuit en basse saison.
Autre point : la taxe de séjour croate s’ajoute au tarif affiché. Comptez environ 1,50 euro par adulte et par nuit, réduit pour les enfants.
Accès depuis Split : ferry et catamaran
Split, à 2 heures de ferry, sert de hub principal pour rejoindre Hvar. Deux options de traversée coexistent, chacune avec ses avantages.
Le car-ferry Jadrolinija relie Split à Stari Grad en 2 heures. Il transporte passagers et véhicules. En haute saison (fin mai à fin septembre), jusqu’à 7 départs quotidiens. Tarifs : 8,40 euros par passager adulte et 47,60 euros par voiture standard. Réserver le véhicule à l’avance reste vivement recommandé en juillet-août : les ferries affichent complet.
Le catamaran rejoint directement Hvar town en 1 heure, pour environ 20 euros par personne. Piétons uniquement, avec 30 kg de bagages inclus. Jadrolinija, Kapetan Luka-Krilo et TP Line opèrent sur cette ligne. En plein été, jusqu’à 17 traversées quotidiennes toutes compagnies confondues.
Pour les automobilistes arrivant du sud, le ferry Drvenik-Sućuraj offre une alternative par la pointe est de l’île. La traversée dure 35 minutes.
Activités accessibles depuis votre appartement
Hvar ne se limite pas aux plages et aux bars. L’île concentre un patrimoine naturel et culturel dense, accessible en quelques minutes de route ou de bateau.
La plaine de Stari Grad, site UNESCO depuis 2008
La plaine de Stari Grad (Starogradsko Polje) est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 2008. Les colons grecs l’ont aménagée en 384 avant J.-C. avec un système de parcelles géométriques encore visible aujourd’hui, soit plus de 24 siècles d’agriculture continue. Vignes, oliviers et champs de lavande occupent ces parcelles bordées de murets en pierre sèche.
La visite se fait à pied ou à vélo. Un sentier balisé traverse la plaine sur 6 km, entre les cabanes en pierre (trims) et les cultures. L’entrée est libre.
Les îles Pakleni en bateau-taxi
L’archipel des îles Pakleni (Paklinski Otoci) s’étend sur 10 km au sud-ouest de Hvar town. Quatorze îles et îlots composent cet ensemble, accessible en 15 minutes de bateau-taxi depuis le port. Leur nom vient de “paklina” (résine de pin), utilisée pour calfater les coques de navires.
Eaux turquoise, criques isolées et pinèdes sauvages : les Pakleni attirent les amateurs de sports nautiques comme les baigneurs. Sveti Klement, la plus grande île, abrite plusieurs restaurants pieds dans l’eau. Jerolim et Marinkovac offrent des plages plus intimes.
Champs de lavande et villages de l’intérieur
Hvar porte le surnom d’“île de la lavande”. La floraison s’étend de fin mai à mi-juillet, avec un pic entre mi-juin et début juillet. Les villages de Brusje et Velo Grablje, perchés dans les collines, concentrent les cultures. Le festival annuel de la lavande se tient à Velo Grablje le dernier week-end de juin.
Sur le terrain, une demi-journée suffit pour parcourir les sentiers entre les champs mauves. Les producteurs vendent huiles essentielles, sachets et savons directement à la ferme. Un souvenir typique de l’île, fabriqué sur place.
Réserver au bon moment et au bon prix
Le timing change tout. Juin et septembre offrent le meilleur compromis : températures de 26 à 29 °C, eau à 22-24 °C et tarifs 30 à 40 % inférieurs à la haute saison. La fréquentation touristique reste modérée, ce qui facilite l’accès aux sites et aux restaurants.
Pour juillet-août, anticipez : les appartements bien situés affichent complet dès mars-avril. Réserver 3 à 4 mois à l’avance garantit un choix correct. Les voyageurs flexibles sur les dates peuvent aussi surveiller les annulations de dernière minute, fréquentes fin juin.
Trois réflexes avant de signer :
- Vérifier la distance réelle entre l’appartement et la mer (Google Maps, mode piéton)
- Comparer le tarif propriétaire direct et le prix plateforme pour le même logement
- Lire les avis récents sur la propreté et le bruit, deux points sensibles en location saisonnière
Le guide pour choisir un appartement de vacances détaille ces critères. Pour un séjour élargi en Dalmatie, combiner Hvar avec un appartement à Dubrovnik ou un studio à Zadar permet de couvrir la côte sans se cantonner à une seule étape.
Prochaine étape : repérer 3 à 5 appartements dans la ville qui correspond à votre profil, contacter les propriétaires en direct et comparer avec les tarifs en ligne. Les meilleures offres se négocient avant avril.
